Wohnraum aus dem Baukasten
Warum es sich lohnt, den Modulbau neu zu entdecken
Das serielle und modulare Bauen ist optimal, um den großen Bedarf an Wohnungen zu decken.
Laut einer aktuellen Studie der Hans Böckler Stiftung fehlen allein in den 77 Großstädten mehr als 1,5 Millionen leistbare und angemessene Wohnungen. Angesichts dieser Herausforderung ist es Zeit, das serielle und modulare Bauen neu zu entdecken. Schon das Bauhaus verfolgte die Idee, Gebäude aus vorgefertigten Elementen zu errichten. Wer nun an monotone Siedlungen oder gar eine Neuauflage des Plattenbaus denkt, liegt falsch: Der heutige Modulbau bietet eine große Gestaltungsfreiheit und Individualität, weil wir aus vielen Formen und Materialien wählen können.
Wohnraum aus vorgefertigten Elementen und Modulen
WOLFF & MÜLLER hat bereits in den 70er Jahren erfolgreich Fertighäuser gebaut. Seit einigen Jahren beschäftigen wir uns wieder intensiv mit dem Modulbau, weil er privaten und öffentlichen Bauherren viele Vorteile bietet. Der Modulbau geht mit dem digitalen und nachhaltigen Bauen einher, zwei Schwerpunkte unseres Bauunternehmens. WOLFF & MÜLLER treibt diese Bauweise als Gesellschafter des Modulbau-Spezialisten aktivhaus voran. Wir beziehen die vorgefertigten Bauelemente und Module von bewährten Baupartnern. Ergänzend können wir als Anteilseigner der polnischen ERBUD-Gruppe auch eine eigene Produktion anbieten.
Aus der Halle auf die Baustelle
Die Module werden in Industriehallen vorgefertigen und getestet, just in time auf die Baustelle transportiert und dann auf dem Grundstück miteinander verbunden. Verzögerungen durch schlechtes Wetter entfallen und die Anwohner sind viel weniger Lärm, Staub und Baustellenverkehr ausgesetzt als bei konventionellen Projekten.
Viele Aspekte – und viel Potenzial
Die Anwendungsmöglichkeiten sind vielfältig: Wir können nicht nur das Produkt – also die Gebäude – standardisieren, indem wir zum Beispiel Bauteile, Badzellen oder ganze Wohnmodule vorfertigen, sondern auch den Planungs- und Bauprozess. So gelingt es uns, möglichst effizient, verschwendungs- und störungsfrei zu bauen. Die Prinzipien der Nachhaltigkeit durchziehen den gesamten Lebenszyklus der Gebäude: Die einzelnen Module lassen sich so ausstatten, dass sie kaum Energie verbrauchen oder gar selbst Energie produzieren. Auch bei Umnutzung und Rückbau kann der Modulbau punkten: Alle Bauteile lassen sich am Ende des Lebenszyklus vollständig in biologische oder technische Kreisläufe überführen; das Grundstück kann ohne Altlasten oder sonstige Rückstände renaturiert werden.
„Typische Bauaufgaben sind neben dem klassischen Wohnungsbau etwa Boardinghäuser und Wohnheime für Studenten oder Pflegekräfte."
Leuchtturmprojekt in Stuttgart
In Stuttgart-Bad Cannstatt entsteht derzeit ein weiteres Projekt. Bauherr ist die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG). Bis Ende 2023 errichten aktivhaus und WOLFF & MÜLLER am Prießnitzweg ein Energiehaus-Plus-Quartier mit 329 Wohnungen für Mitarbeiter des Klinikums Stuttgart. Es handelt sich um die bislang größte Auftragsvergabe nach dem GdW-Rahmenvertrag: Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW hatte für seine Mitgliedsunternehmen 2018 – nach vorausgegangenem Wettbewerb – eine Rahmenvereinbarung für mehrgeschossige Modul-Wohnbauten geschlossen. aktivhaus gehört zu den ausgewählten Vertragspartnern.
Wohnhäuser wie Autos konfigurieren
Im Hinblick auf den Wohnungsmangel und die Klimakrise ist es höchste Zeit, das Bauen neu zu denken. Die Projekte zeigen, dass sich immer mehr Bauherren – ob privat oder öffentlich – für die Vorteile des serielles und modularen Bauens gewinnen lassen. Die Möglichkeit, Wohnhäuser so individuell und kostensicher zu konfigurieren, wie wir es sonst vom Autokauf kennen, erscheint als interessante Option. In Verbindung mit effizienten Prozessen, Lean-Methoden, Building Information Management und Nachhaltigkeit kann das serielle und modulare Bauen dazu beitragen, den dringend benötigten Wohnraum schnell, kostensicher und in hoher Qualität zu schaffen.
Mehr über serielles und modulares Bauen erfahren Sie bei unserem Partner AH Aktiv-Haus GmbH.
Quelle Titelbild: aktivhaus
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