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Betrieb

Effizienter Betrieb

Die mit Abstand höchsten Kosten im Lebenszyklus eines Bauwerks entstehen während der Nutzung. Wir begleiten Sie mit unseren Leistungen auch nach der Fertigstellung weiter, um Ihre Betriebskosten zu senken und den Wert Ihrer Gebäude zu erhalten und zu steigern. Das gilt auch für Kunden, die ihre Immobilien nicht mit uns gebaut haben. Für immer mehr Objekte nutzen wir auch Daten des Buildung Information Management aus der Planungs- und Ausführungsphase.
 

Wertsteigerung durch Gebäudeinstandhaltung

Ein wesentlicher Faktor für die langfristige Werterhaltung und den effizienten Betrieb ist die Gebäudeinstandhaltung. Deshalb unterstützen wir Bauherren auch mit umfassenden Leistungen in diesem Bereich – von Wartung über Inspektion und Instandsetzung bis hin zu technischen Optimierungen für mehr Funktionssicherheit und Effizienz.


Objekte verwalten und Gebäudewert erhalten

WOLFF & MÜLLER bietet einen nachhaltigen Immobilienservice für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit dem Blick fürs Ganze und vorausschauendem Handeln sorgen wir langfristig für den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihres Immobilienportfolios. Die professionelle Betreuung der Mieter und gezielte Bau- und Wartungsmaßnahmen im Bestand senken wirkungsvoll Kosten, erhöhen die Attraktivität Ihrer Objekte und stärken die Kundenbindung.


Energieberatung seit der ersten Stunde

Wir unterstützen Unternehmen bei der Ausschöpfung Ihres energieseitigen Potenzials in drei Beratungsbereichen: kaufmännisch, technisch, Nachhaltigkeit. Das Portfolio reicht von der Optimierung der Strom- und Gasbezugskonditionen über CO2-Neutralstellung bis zur Realisierung von technischen Energieeffizienzprojekten.


Digitales und ganzheitliches Gebäudemanagement

Mit der Plattform KARMA unterstützt WOLFF & MÜLLER die effiziente Bewirtschaftung von Neu- und Bestandsgebäuden – integrierbar per Plug & Play. KARMA verknüpft sämtliche relevante Daten eines Gebäudes, u. a. alle Energieverbräuche (Strom, Wärme, Wasser), Unterverbraucher (Lüftungsanlagen, Heizungen), Luftwerte oder Schließzustände von Türen. Durch ein dauerhaftes Monitoring der Daten erkennt und meldet KARMA Anomalien im Gebäudebetrieb automatisch per Pushnachricht. Dadurch wird der manuelle Aufwand in der Bewirtschaftung von Gebäuden deutlich gesenkt, Betriebskosten werden reduziert und beim Auftreten möglicher Ausfälle kann schneller reagiert werden. Ausgewählte schlüsselfertige Neubauten statten wir direkt mit KARMA aus. Durch eine einfache Nachrüstung wird auch bei älteren Bestandsgebäuden ein einheitliches Energiemanagement mit KARMA möglich. Der Aufwand der jährlichen Re-Zertifizierung nach DIN EN ISO 50001 wird auf ein Minimum reduziert.

Unser Leistungsspektrum

  • Gebäudeinstandhaltung
  • Immobilienverwaltung
  • Energieberatung
  • Digitales Gebäudemanagement

Mehr erfahren

Wie wir KARMA bei uns und unseren Kunden einsetzen sowie unsere weiteren Aktivitäten rund um unsere Nachhaltigkeitsstrategie, dem Gottlob-Müller-Prinzip, können Sie im aktuellen Nachhaltigkeitsbericht nachlesen.

Nachhaltigkeit bei WOLFF & MÜLLER

Unser Leistungs­spektrum ­im Detail

Gebäudeinstandhaltung

  • Wartung
  • Inspektion gem. DIN 31051
  • Instandsetzung
  • Verbesserung

Ihr Ansprechpartner für die Gebäudeinstandhaltung:
WOLFF & MÜLLER Hoch- und Industriebau

 

Immobilienverwaltung

  • Property Management
  • Facility Management
  • Vermietung
  • Bauleistungen in Bestandsobjekten

Ihr Ansprechpartner für die Immobilienverwaltung:
WOLFF & MÜLLER Immobilien-Service

 

Energieberatung

  • Optimierung der Strom- und Gasbezugskonditionen
  • Energieeffizienzberatung
  • Realisierung von Energieeffizienzprojekten
  • Realisierung von Abgabevergünstigen (z.B. EEG)/Steuervergünstigungen (Strom- und Energiesteuer)
  • CO2-Neutralstellungen für Unternehmen und Produkte
  • CO2-Mengenermittlung
  • Optimierung von Netzentgelten
  • Projektierung, Einführung, Umsetzung und Begleitung: DIN EN 16247-1, ISO 50001, SpaEfV und ISO 14001
  • Konzeption und Umsetzung von Eigenerzeugungsprojekten

Ihr Ansprechpartner für die Energiekostenoptimierung:
WOLFF & MÜLLER ENERGY

 

Digitales Gebäudemanagement

  • Energiemanager – Optimierung des Verbrauchs von Strom, Gas, Wasser und Wärme
  • Sicherheitsdienst – Schließanlagen, Brand- und Rauchmelder sowie Aufzugsanlagen
  • Gebäudetechniker – Überprüfung von Temperatur, Licht, CO2-Gehalt und Luftfeuchtigkeit
  • Plug & Play Installation

Ihr Ansprechpartner für digitales Gebäudemanagement:
KARMA

 

Facility Management/Supply Services im militärischen Umfeld

Ihre Ansprechpartner für Facility Management und Supply Services nach amerikanischen Standards im militärischen Umfeld:
WOLFF & MÜLLER Government Services

 

Kontakt

WOLFF & MÜLLER Holding GmbH & Co. KG
Schwieberdinger Straße 107
70435 Stuttgart

Telefon: +49 711 8204-0

Telefax: +49 711 8204-335

info@wolff-mueller.de
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