Betrieb

Die mit Abstand höchsten Kosten im Lebenszyklus eines Bauwerks entstehen während der Nutzung. Wir begleiten Sie mit unseren Leistungen auch nach der Fertigstellung weiter, um Ihre Betriebskosten zu senken und den Wert Ihrer Gebäude zu erhalten und zu steigern. Das gilt auch für Kunden, die ihre Immobilien nicht mit uns gebaut haben. Für immer mehr Objekte nutzen wir auch Daten des Buildung Information Management aus der Planungs- und Ausführungsphase.
 

Wertsteigerung durch Gebäudeinstandhaltung

Ein wesentlicher Faktor für die langfristige Werterhaltung und den effizienten Betrieb ist die Gebäudeinstandhaltung. Deshalb unterstützen wir Bauherren auch mit umfassenden Leistungen in diesem Bereich – von Wartung über Inspektion und Instandsetzung bis hin zu technischen Optimierungen für mehr Funktionssicherheit und Effizienz.

Objekte verwalten und Gebäudewert erhalten

WOLFF & MÜLLER bietet einen nachhaltigen Immobilienservice für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit dem Blick fürs Ganze und vorausschauendem Handeln sorgen wir langfristig für den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihres Immobilienportfolios. Die professionelle Betreuung der Mieter und gezielte Bau- und Wartungsmaßnahmen im Bestand senken wirkungsvoll Kosten, erhöhen die Attraktivität Ihrer Objekte und stärken die Kundenbindung.

Energieberatung seit der ersten Stunde

Wir unterstützen Unternehmen bei der Ausschöpfung Ihres energieseitigen Potenzials in drei Beratungsbereichen: kaufmännisch, technisch, nachhaltig. Das Portfolio reicht von der Optimierung der Strom- und Gasbezugskonditionen über CO₂-Neutralstellung bis zur Realisierung von technischen Energieeffizienzprojekten.

Digitales und ganzheitliches Gebäudemanagement

Mit der Plattform KARMA unterstützt WOLFF & MÜLLER die effiziente Bewirtschaftung von Neu- und Bestandsgebäuden – integrierbar per Plug & Play. KARMA verknüpft sämtliche relevante Daten eines Gebäudes, u. a. alle Energieverbräuche (Strom, Wärme, Wasser), Unterverbraucher (Lüftungsanlagen, Heizungen), Luftwerte oder Schließzustände von Türen. Durch ein dauerhaftes Monitoring der Daten erkennt und meldet KARMA Anomalien im Gebäudebetrieb automatisch per Pushnachricht. Dadurch wird der manuelle Aufwand in der Bewirtschaftung von Gebäuden deutlich gesenkt, Betriebskosten werden reduziert und beim Auftreten möglicher Ausfälle kann schneller reagiert werden. Ausgewählte schlüsselfertige Neubauten statten wir direkt mit KARMA aus. Durch eine einfache Nachrüstung wird auch bei älteren Bestandsgebäuden ein einheitliches Energiemanagement mit KARMA möglich. Der Aufwand der jährlichen Re-Zertifizierung nach DIN EN ISO 50001 wird auf ein Minimum reduziert.